Как присвоить кадастровый номер?

Видео-инструкция Игоря Райкова описывает процедуру получения кадастрового номера для земельного участка.

В видео также поднимаются вопросы:

- что такое кадастровый номер и зачем он нужен

- из чего состоит кадастровый номер

- где его взять и кто его выдает

- что такое накладка, как ее исправить и многое другое

------------------------------------------------

Кадастровый номер земельного участка — все равно что идентификационный номер налогоплательщика у человека, он является уникальным для каждого участка. Его наличие свидетельствует о том, что информация о Вашем земельном участке в цифровом XML-формате внесена в Национальную кадастровую систему. XML-файл содержит сведения о местоположении земельного участка, его геометрических размерах, площади, данные о владельце и целевом назначении использования земли.

Особенности: в связи с тем, что Национальная кадастровая система создана в 2013 году, а кадастровые номера начали присваивать в 2001-2003 годах, многие из участков хранятся в архивных земельного кадастра. Такой участок тем более подлежит регистрации в электронном Государственном земельном кадастре.

Как продать дом и участок без правоустанавливающего документа на землю?

Согласно законодательной базе нотариата, дом можно продать без правоустанавливающего документа на землю имея всего лишь кадастровый номер. Под кадастровым номером подразумевается регистрация участка в Государственном земельном кадастре на основании технической документации. Особенностью такой документации является то, что для ее разработки нужно разрешение органов местного самоуправления или государственной власти.

Разрешение предоставляется:

• сельским (поселковым, городским) советом – для участков «под застройку» и «огородов», которые находятся в границах населенного пункта;

• районной государственной администрацией – для дачных участков;

• областным управлением Госземагентства – для садовых участков.

Согласно Земельному кодексу Украины, получить в собственность можно: для строительства и обслуживания дома: 25 соток в селе, 15 соток в поселке и 10 соток в городе, для дачи – 10 соток, для садоводчества – 12 соток, для строительства и обслуживания гаража – 2 сотки и для ведения сельского хозяйства – 2 гектара.

Для того, чтобы производить с участком любые действия, связанные с оформлением вещных прав (переоформление права собственности, оформление аренды, сервитута и пр.), Вам предварительно необходимо зарегистрировать Ваш земельный участок в Национальной кадастровой системе и присвоить ему уникальный кадастровый номер. Кадастровый номер оформляется путем разработки Технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка.

Почему важно внести информацию в Публичную кадастровую карту?

До тех пор, пока Вашего участка нет в Государственном земельном кадастре, он отражается на Публичной кадастровой карте как пустое место, и это лишний повод для злоумышленников воспользоваться шансом завладеть Вашей территорией.

Также до тех пор, пока участка нет в Публичной кадастровой карте, Ваши соседи могут внести туда информацию о своем участке в любой конфигурации, даже с накладкой на Ваш участок. А исправить это можно будет только путем судебного разбирательства. Реестр недвижимости и земельный реестр – это цивилизованный путь развития общества и правоотношений.

Внесение сведений в Государственный земельный кадастр будет означать, что участок зарегистрирован, и в случае изменения порядка ведения земельного кадастра Вам не нужно будет повторно доказывать, что Вы приобрели имущественное право на земельный участок законным путем.

------------------------------------------------

Мы всегда готовы предоставить любую, интересующую Вас информацию:

------------------------------------------------

Наши контакты:

- Киев: +38 044 227 5 227, +38 067 910 77 33

ул. Маршала Тимошенко , 29-Б, офис 216 (станция метро Минская)

- Одесса: +38 048 798 61 77, +38 067 326 06 44

ул.Люстдорфская дорога, 140а, Бизнес-центр "Вузовский", офис 26

- Львов: +38 032 253 20 77, +38 067 326 06 43

ул. Пасечная, 160, офис 311